1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+49.8%
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柴又通コーポビアネーズ
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,930万円
52.7万円/㎡
1,664
2,508
3,352
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,508万円〜3,352万円
45.1万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
柴又通コーポビアネーズ
2,680万円（48.2万円/㎡）/ 7階 / 55.64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,680万円 | 48.2万円 | 7階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/26 | 1,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 47.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/09 | 2,080万円 | 51.9万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,180万円 | 54.4万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,380万円 | 59.4万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 2,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 40.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/09 | 2,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/27 | 2,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,990万円 | 49.7万円 | 2階 | 40.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,990万円 | 49.6万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,580万円 | 39.5万円 | 6階 | 40.04㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/06/18 | 2,180万円 | 54.4万円 | 3階 | 40.04㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/05/16 | 2,180万円 | 54.4万円 | 3階 | 40.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 40.04㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 43.9万円 | 4階 | 36㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/17 | 1,880万円 | 52.2万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,978万円 | 54.9万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,580万円 | 39.5万円 | 5階 | 40.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,080万円 | 57.8万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 61.1万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,580万円 | 52.5万円 | 49.1㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/13 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/21 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,180万円 | 45.1万円 | 48.31㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/06 | クラウンハイツ 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、江戸川区では49.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は江戸川区の平均と比較して20.1%割安です。